Références cadastrales La Gresillonniere — Bourgon 53

Portrait foncier et immobilier : La Gresillonniere

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Bourgon (Mayenne), la Gresillonniere attire l'attention par ses dimensions. On y mesure une surface de 30 704 m², le tout structuré en 4 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Gresillonniere se caractérise par 4 immeubles et maisons (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 2 559 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. centrée autour de l'année médiane 1862. Une donnée clé pour comprendre l'évolution de Bourgon.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 136 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,5 mètres de hauteur moyenne.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible forment la toile de fond des risques sur la Gresillonniere.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Gresillonniere offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 321 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 89 607 € (dans une fourchette allant de 1 € à 230 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Les données ne disent pas tout. Ce qu'elles taisent, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles racontent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.