Références cadastrales Bellevue — Averton 53

Portrait foncier et immobilier : Bellevue

À la lecture de la cartographie d'Averton (Mayenne), la Bellevue apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 921 712 m², répartis sur un total de 5 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Bellevue se caractérise par 4 immeubles et maisons (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 57 607 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, la Bellevue est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1910 et 1920. L'année médiane, 1915, résume à elle seule la dynamique du secteur.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 274 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6 mètres de hauteur moyenne.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Bellevue.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Bellevue offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

En matière de valorisation financière, Le secteur d'Averton présente un bilan de 389 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 95 440 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 589 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance.

Une artère n'est jamais que l'addition de ses données. Toutefois, pour baliser la Bellevue d'Averton, Mayenne, les données cadastrales offrent le meilleur des guides. 5 unités foncières, bâti d'avant la Grande Guerre, marché parmi les plus abordables du secteur. Le cadastre s'arrête là où la vie commence.