Références cadastrales Rue Du Canal — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Canal

Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Aron (Mayenne), la Rue Du Canal couvre un domaine foncier de 49 390 m². L'espace s'y divise en 15 entités distinctes. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le volume construit repose sur 19 structures abritant 30 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 1 372 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et résidentiel.

Voilà qui en dit long sur l'expansion urbaine de la ville.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 126 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,4 mètres de hauteur moyenne.

Côté environnement et sécurité, la Rue Du Canal affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les archives notariales offrent une lecture claire de la dynamique locale : 518 ventes, 115 209 € de valeur foncière moyenne, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 2 570 000 €.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours tirent parti d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 26 attraits à moins de 500 mètres.

En somme, cette adresse demeure un modèle de ce qu'on trouve dans les communes de Mayenne de ce profil. 15 parcelles, 19 bâtiments, 518 transactions immobilières — le dynamisme n'y est pas un vain mot.