Références cadastrales Les Ormeaux — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : Les Ormeaux

En étudiant le plan cadastral d'Aron (Mayenne), l'Ormeaux se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 1 734 m², répartis sur un total de 1 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie accueille 1 bâtiments, comptant 2 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 867 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

Interroger les années de construction révèle que l'Ormeaux a connu son essor autour de 1982 (avec des extrêmes entre 1982 et 1982). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1980.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 138 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, l'Ormeaux affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Le potentiel solaire thermique de l'Ormeaux est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est éloquente : le territoire communal a connu 518 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 115 209 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse se trouve à deux pas de 6 services de proximité, assurant le rythme du voisinage.

La statistique a ses limites. Ce qu'elles taisent, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles racontent — la structure foncière, le profil bâti, le marché — c'est déjà beaucoup pour comprendre l'identité de cette artère.