Références cadastrales Les Chevardieres — Aron 53
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Portrait foncier et immobilier : Les Chevardieres
Axe foncier incontournable d'Aron (Mayenne), la Chevardieres couvre un domaine foncier de 22 338 m². Cette superficie s'articule autour de 3 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.
En explorant le bâti, on relève 3 édifices dédiés à 16 habitations. En moyenne, un lot occupe 2 234 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.
Le recoupement des dates de construction place la Chevardieres dans la lignée des artères des années 1980. Entre les extrêmes 1956 et 2016, la médiane de 1979 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.
Sur le plan du relief, le secteur se situe à une élévation chiffrée à 124 mètres, structuré par des constructions s'étirant sur 5,6 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur d'Aron comptabilise un bilan de 518 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 115 209 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Les ventes oscillent entre 1 € et 2 570 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.
Pour conclure, que retenir de la Chevardieres à Aron ? C'est un tissu bâti des années 1980, découpé en 3 lots, abritant 3 édifices, des transactions à 115 209 € en valeur foncière moyenne. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau d'Aron.