Références cadastrales Les Bordeaux — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : Les Bordeaux

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Aron (Mayenne), la Bordeaux attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 20 044 m², le tout structuré en 2 terrains. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 2 structures et 2 lieux de résidence. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 3 341 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'identité temporelle de la Bordeaux se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1868 à 1868, avec pour centre de gravité l'année 1868. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

En matière d'altitude, le secteur est juché à une élévation chiffrée à 126 mètres, façonné par des édifices culminant à 6,5 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Bordeaux se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Bordeaux présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 518 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 115 209 € (dans une fourchette allant de 1 € à 2 570 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Pour refermer le dossier sur la Bordeaux : elle existe, les données sont là, et son bilan DVF est transparent. 2 unités foncières, tissu d'avant la Grande Guerre, marché parmi les plus abordables du secteur. C'est Aron, c'est le département de Mayenne, c'est le cadastre français.