Références cadastrales Belle Vue — Aron 53

Portrait foncier et immobilier : Belle Vue

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Aron (Mayenne), la Belle Vue révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 21 284 m², fractionnés en 5 terrains. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Belle Vue dispose d'un parc immobilier de 6 immeubles et maisons (soit 6 logements). Le standard de 1 774 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe la Belle Vue parmi les voies de l'entre-deux-guerres. Entre les extrêmes 1880 et 1977, l'année centrale 1928 sert de boussole. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 138 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4 mètres de hauteur moyenne.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Du côté des prix, Le marché communal cumule un bilan de 518 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 115 209 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 1 € à 2 570 000 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

L'expérience de vie gagne des points grâce à la présence de 1 infrastructures dans un périmètre restreint, confortant ainsi son attractivité.

Ce qu'on retient de la Belle Vue : un bâti de l'entre-deux-guerres, 5 parcelles, 518 transactions et un prix moyen de 115 209 €. Un profil complet pour qui veut comprendre ce coin d'Aron.