Références cadastrales La Rangee — Andouillé 53

Portrait foncier et immobilier : La Rangee

À la lecture du registre foncier d'Andouillé (Mayenne), la Rangee apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. On y mesure une surface de 15 916 m², fractionnés en 3 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Rangee se caractérise par 2 structures bâties (soit 2 logements). La parcelle médiane offre 1 990 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Le recoupement des dates de construction situe la Rangee parmi les voies d'avant la Grande Guerre. De la première pierre en 1855 aux ajouts de 1855, la médiane de 1855 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Le relief de cette portion de la voie confirme une élévation établie à 121 mètres, où le bâti se dresse à 3,5 mètres.

Radon faible, sismicité faible et aléa argile faible forment la toile de fond des risques sur la Rangee.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 679 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 117 431 € (dans une fourchette allant de 1 € à 612 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Andouillé, sa Rangee. Sous l'appellation officielle, il y a une réalité : 3 unités foncières, 15 916 m² de terrain, 2 bâtiments. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Des transactions à 117 431 € en moyenne. Voilà ce qu'est cette rue, en données.