Références cadastrales La Forge — Andouillé 53

Portrait foncier et immobilier : La Forge

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Andouillé (Mayenne), la Forge apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 52 820 m², fractionnés en 3 découpages fonciers. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

La Forge se caractérise par 6 structures bâties (soit 6 logements). La parcelle médiane offre 4 402 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et résidentiel.

L'empreinte physique de la voie indique une élévation établie à 69 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 6,8 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Forge se caractérise par : radon faible, argile faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le carnet d'ordres immobilier est éloquent : le marché local d'Andouillé a connu 679 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 117 431 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

L'expérience de vie est optimisée grâce à la présence de 1 infrastructures dans un périmètre restreint, offrant un confort indéniable.

En définitive, qu'est-ce que la Forge ? abritant 6 édifices, des transactions à 117 431 € en valeur foncière moyenne. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau d'Andouillé.