Références cadastrales Marigny — Alexain 53

Portrait foncier et immobilier : Marigny

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme d'Alexain (Mayenne), la Marigny attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 60 140 m², répartis sur un total de 5 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Marigny est pourvue de 3 immeubles et maisons (soit 2 logements). En moyenne, un lot occupe 4 296 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel et commercial.

L'histoire de la ville se lit dans les dates de construction. Pour la Marigny, les données sont : elle date d'une période récente. Son édification couvre les années 2020 à 2020, s'articulant autour d'une médiane fixée en 2020. Rien d'inhabituel pour ce secteur d'Alexain.

Sur le plan du relief, le secteur se situe à une altitude moyenne de 109 mètres, dominé par un bâti jaugeant 7,3 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) parle d'elle-même : la commune a connu 282 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 110 017 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans imaginer son historique — et occulter tout son patrimoine métrique. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — tout cela constitue son ADN foncier.