Références cadastrales Rue Kellermann — Valmy 51

Portrait foncier et immobilier : Rue Kellermann

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Valmy (Marne), la Rue Kellermann révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 54 802 m², répartis sur un total de 20 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Rue Kellermann dispose d'un parc immobilier de 22 structures bâties (soit 40 logements). Le standard de 1 096 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Rue Kellermann ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

L'empreinte physique de la voie révèle une élévation établie à 169 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 6,3 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Kellermann est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les bases des demandes de valeurs foncières ne trompent pas : 79 ventes, 106 512 € de valeur foncière moyenne, parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 1 500 € à 400 000 €.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 4 services à proximité immédiate, véritable atout pour la rue.

Le cadastre ne raconte pas tout. Ce qu'elles ne disent pas, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.