Références cadastrales Cite Edf — Ormes 51

Portrait foncier et immobilier : Cite Edf

En étudiant le registre foncier d'Ormes (Marne), la Cite Edf se distingue par son volume foncier. On y mesure une surface de 138 516 m², le tout structuré en 2 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Le panorama immobilier repose sur 6 constructions abritant 12 logements recensés. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 11 543 m² par lot. Les données font par ailleurs ressortir un caractère : commercial.

Interroger les années de construction montre que la Cite Edf a connu son essor autour de 1967 (avec des extrêmes entre 1953 et 1970). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des Trente Glorieuses.

La topographie de la voie pointe vers une élévation approchant les 94 mètres, surplombé par des murs jaugeant en moyenne à 5,8 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de la Cite Edf est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En ce qui concerne les achats et ventes, Le marché communal cumule un bilan de 204 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 457 860 €, dessinant les contours d'un marché bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 301 € à 3 905 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse entoure 2 services de proximité, assurant le rythme des alentours.

Si les données pouvaient parler, le constat serait le suivant : un tissu des Trente Glorieuses, 2 unités, 138 516 m² de terrain, un flux de 204 transferts de propriété. Pas de jugement de valeur — rien que des mètres carrés et des euros.