Références cadastrales Impasse Du Four — Mutigny 51

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Four

Nichée dans la commune de Mutigny (Marne), l'Impasse Du Four déploie son empreinte foncière de manière significative. Les données foncières y mettent en évidence une emprise spatiale de 6 114 m², soigneusement morcelée en 3 parcelles distinctes. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 3 structures abritant 6 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 019 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'émergence des murs entre 1900 et 2018 situe l'Impasse Du Four dans la catégorie des constructions de l'entre-deux-guerres. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Mutigny.

Concernant son élévation, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 217 mètres, entouré de bâtiments s'étirant sur 5,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Sur le marché de Mutigny affiche un bilan de 154 transactions sur la période analysée. Le ticket d'entrée s'établit à 1 106 909 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment haut de gamme. Les ventes oscillent entre 1 500 € et 11 436 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance.

Le quotidien des résidents est facilité(e) grâce à la présence de 4 infrastructures à quelques foulées, véritable atout pour la rue.

Impossible de terminer sans dire que cette artère illustre en miniature ce que le cadastre français fait de mieux : rendre le territoire lisible et transparent. 3 unités cadastrées à Mutigny, Marne — la cartographie a parlé.