Références cadastrales de Magneux

Située au sein du département 51, Magneux est enregistrée sous le code INSEE 51337 au sein du département 51 et dispose d'un réseau routier composé de 18 voies. L'analyse montre que le tissu urbain privilégie les rues (au nombre de 10), puis viennent 2 ruelles. Globalement, un nombre de 18 voies sont identifiées par un code FANTOIR pour une localisation précise.

Sur le plan du bâti communal, Magneux totalise 186 bâtiments distribués en 136 parcelles déclarées, soit un ratio de 1,4 bâtiment par parcelle. Le décryptage du patrimoine immobilier indique clairement que la tranche Avant 1945 représente la période de construction dominante du parc immobilier municipal. La période 1991-2010 représente quant à elle la deuxième vague de construction la plus notable.

Côté morphologie du bâti, le tissu constructif de Magneux se distingue majoritairement par des élévations en pierre, qui constituent le matériau de structure le plus courant dans le parc immobilier local. Les toitures se trouvent généralement recouvertes de tuiles, reflétant les pratiques locales bien établies. En ce qui concerne les superficies, les structures affichant 100 - 200 m² sont les plus dénombrables, témoignant d'un tissu bâti essentiellement pavillonnaire.

En s'intéressant à l'empreinte écologique des bâtiments, les informations publiques relatives au parc de Magneux indiquent que la classe DPE D est la plus représentée parmi les logements diagnostiqués. une proportion de 25 % des biens évalués sont classés dans les catégories les plus vertueuses A, B ou C, alors que 8 % des logements présentent une étiquette énergivore F ou G. Ces données permettent de dresser une image contrastée du bâti de la commune, tout en rappelant que des efforts de rénovation restent possibles.

Sur le plan foncier et territorial, la localité de Magneux se caractérise par des lots constructibles ou agricoles tournant majoritairement autour de 500 - 1000 m², signe d'un tissu foncier à dominante résidentielle individuelle. Aux confins de son périmètre, ces entités étant deux localités qui forment avec elle un territoire de proximité. La vie locale est gérée au sein de la mairie, accessible par téléphone au 03 26 48 06 55 et via [email protected].