Références cadastrales Rue De La Fontaine — Jouy-lès-Reims 51

Portrait foncier et immobilier : Rue De La Fontaine

Bien au-delà d'une simple ligne cadastrale de Jouy Lès Reims (Marne), la Rue De La Fontaine affiche une surface globale de 10 048 m². Le périmètre regroupe 8 unités parcellaires. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Le cadastre y décompte 7 bâtiments pouvant héberger 18 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 359 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 128 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,1 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue De La Fontaine est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 51 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 182 717 € (dans une fourchette allant de 63 960 € à 370 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère accessible à une large population.

Le quotidien des résidents s'avère très pratique grâce à la présence de 4 balises urbaines dans un rayon très proche, confortant ainsi son attractivité.

Une bizarrerie toponymique est à signaler : la commune de Jouy-lès-Reims abrite 2 voies revendiquant le même nom — Rue De La Fontaine. Les données fournies additionnent toutes ces portions.

Le dernier mot sur la Rue De La Fontaine : le sol y a été mesuré, l'État a archivé ses actes, et ses données — parcelles, bâti, prix — sont accessibles à tous. 8 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 182 717 € en valeur DVF. C'est ainsi que s'écrit l'histoire cadastrale.