Références cadastrales Impasse Du Stade — Gueux 51

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Stade

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gueux (Marne), l'Impasse Du Stade apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 7 222 m², répartis sur un total de 3 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Du côté du paysage immobilier, la voie révèle 4 bâtiments, lesquels abritent 6 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 903 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, l'Impasse Du Stade trouve naturellement sa place : elle date des Trente Glorieuses. Les dates de construction courent de 1918, et les plus récentes à 1988, avec un pic autour de 1955. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

D'un point de vue topographique, le secteur culmine à près de 94 mètres, façonné par des édifices s'élevant en moyenne à 4 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Du Stade présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 409 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 516 030 € (dans une fourchette allant de 53 € à 1 808 200 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère haut de gamme.

Secteur résolument pratique, l'adresse entoure 26 services de proximité, dynamisant les alentours.

Ce qu'on retient de l'Impasse Du Stade : des murs des Trente Glorieuses, 3 unités foncières, 409 cessions se négociant à 516 030 € en moyenne. Une identité de pierre pour quiconque cherche à appréhender cette voie.