Références cadastrales Grande Rue — Courcemain 51

Portrait foncier et immobilier : Grande Rue

Nichée à Courcemain (Marne), la Grande Rue marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 67 310 m², organisée en 22 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Si l'on se penche sur les constructions, la voie concentre 22 bâtisses, offrant 24 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 202 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et résidentiel.

L'empreinte historique de la Grande Rue nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. Composée d'édifices construits de 1820 à 2016, le bâti s'est densifié autour de 1879. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation approchant les 82 mètres, où le bâti se dresse en moyenne à 5,2 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Grande Rue offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 72 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 63 274 € (dans une fourchette allant de 2 400 € à 186 500 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Une vie de quartier bien remplie : l'adresse entoure 2 points de repère urbains, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Courcemain, sa Grande Rue. Derrière cette dénomination, il y a des données : 22 parcelles, 67 310 m², 22 constructions recensées. Un bâti d'avant la Grande Guerre. Un secteur parmi les plus abordables du secteur. Fin de l'inspection.