Références cadastrales Rue Pasteur — Bouzy 51

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Véritable épine dorsale du quartier de Bouzy (Marne), la Rue Pasteur affiche un patrimoine foncier étendu sur 41 762 m². Cette superficie s'articule autour de 15 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.

Sur ces terrains, on dénombre 21 édifices dédiés à 40 unités de logement. Le standard de 908 m² par terrain dicte la densité du quartier. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et industriel.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain d'avant la Grande Guerre. Les registres balayent une période allant de 1840 à 2014, avec pour centre de gravité l'année 1886. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

Concernant son élévation, le secteur culmine à quelque 117 mètres, dominé par un bâti jaugeant 5,8 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux faible et une zone sismique faible.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Pasteur est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Le registre des ventes notariées est formel : la commune a connu 436 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne se fixe à 274 360 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse offre un accès direct à 9 services de proximité, apportant une vraie vitalité aux alentours.

Pour refermer le dossier sur la Rue Pasteur : le sol y a été mesuré, elle est documentée, et ses mutations monétaires n'ont aucun secret. 15 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 274 360 € en valeur DVF. La transparence domaniale dans toute sa splendeur.