Références cadastrales La Cotellerie — Virandeville 50

Portrait foncier et immobilier : La Cotellerie

Véritable épine dorsale du quartier de Virandeville (Manche), la Cotellerie affiche une surface globale de 47 766 m². L'espace s'y divise en 5 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

Le décompte des structures, la voie fait remonter 3 constructions, pour un total de 2 logements. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 3 981 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

L'architecture de cette voie date d'avant la Grande Guerre. Les constructions s'échelonnent entre 1850 et 1850, avec une année médiane de 1850. Un profil qui inscrit la Cotellerie dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Manche.

Sur le plan du relief, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 52 mètres, structuré par des constructions jaugeant 4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile faible, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

Le potentiel solaire thermique de la Cotellerie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les transactions immobilières officielles de ce secteur sont parlantes : on dénombre 423 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 140 835 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Pour récapituler : un bâti d'avant la Grande Guerre, 5 unités foncières, 3 bâtiments, 2 logements, 423 transactions à 140 835 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.