Références cadastrales L'epesse — Vesly 50

Portrait foncier et immobilier : L'epesse

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Vesly (Manche), la L'epesse se distingue par son volume foncier. L'espace cumulé atteint 62 942 m², répartis sur un total de 7 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

Sur le plan architectural, la voie concentre 8 constructions, contenant 10 logements. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 3 147 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial.

Interroger les années de construction montre que la L'epesse a connu son essor autour de 1860 (avec des extrêmes entre 1820 et 1900). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'avant la Grande Guerre.

Géographiquement parlant, le secteur est juché à près de 67 mètres, avec des constructions culminant à 4,8 mètres.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la L'epesse est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 334 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 112 628 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 100 € et un plafond à 355 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Les chiffres ne font pas une ville. L'invisible, c'est l'odeur de la boulangerie du coin. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — c'est suffisant pour esquisser un portrait fidèle.