Références cadastrales Avenue Pasteur — Tollevast 50

Portrait foncier et immobilier : Avenue Pasteur

Au cœur de Tollevast (département du Manche), l'Avenue Pasteur déploie son empreinte foncière de manière significative. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 57 020 m², lotie en 14 parcelles distinctes. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

L'Avenue Pasteur dispose d'un parc immobilier de 11 immeubles et maisons (soit 10 logements). Le gabarit moyen, fixé à 1 501 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : résidentiel et commercial.

Le contexte chronologique entourant l'Avenue Pasteur nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. Avec des biens datant de 1810 à 1991, l'artère a trouvé son rythme de croisière en 1909. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Concernant son élévation, le secteur repose à environ 88 mètres, entouré de bâtiments jaugeant 5,4 mètres.

Le sous-sol et la situation géographique donnent lieu à ce diagnostic : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Avenue Pasteur offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 545 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 524 527 € (dans une fourchette allant de 55 € à 17 215 000 €). De quoi affirmer que ce marché évolue dans une sphère haut de gamme.

Secteur résolument pratique, l'adresse se trouve à deux pas de 11 services de proximité, assurant le rythme du voisinage.

Une rue ne vaut que ce que ses habitants en font. Toutefois, pour baliser l'Avenue Pasteur à Tollevast (Manche), le cadastre fournit une boussole indispensable. 14 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 524 527 € en valeur moyenne. Place maintenant à la vie quotidienne.