Références cadastrales Rue Du Marechal Leclerc — Sourdeval 50

Portrait foncier et immobilier : Rue Du Marechal Leclerc

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Sourdeval (Manche), la Rue Du Marechal Leclerc couvre un patrimoine foncier étendu sur 13 216 m². L'espace s'y divise en 19 unités parcellaires. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'inventaire des édifices, la voie regroupe 23 constructions, pour un total de 44 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 300 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et résidentiel.

En matière de chronologie bâtie, la Rue Du Marechal Leclerc date des Trente Glorieuses. La fenêtre de construction s'étend de 1900 à 1990, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1951 : c'est l'année pivot du bâti.

Sur le plan du relief, le secteur repose à une altitude moyenne de 223 mètres, entouré de bâtiments culminant à 6,3 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue Du Marechal Leclerc se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Sourdeval cumule un bilan de 2585 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 104 725 €, traduisant une dynamique parmi les plus abordables du secteur. Le marché fluctue entre 0 € et un plafond à 660 000 €, touchant majoritairement des locaux : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Secteur résolument pratique, l'adresse permet d'accéder à 25 commodités du quotidien, dynamisant la vie locale.

En résumant : les années des Trente Glorieuses, 19 lots, 23 bâtiments, 44 logements, 2585 mutations immobilières, 104 725 € en valeur moyenne. La Rue Du Marechal Leclerc à Sourdeval, c'est ça.