Références cadastrales Le Poncel — Sourdeval 50

Portrait foncier et immobilier : Le Poncel

Sur le territoire de Sourdeval (département du Manche), la Poncel affirme sa place dans l'aménagement local. L'analyse de sa surface révèle une emprise spatiale de 5 878 m², lotie en 2 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

Le cadastre y décompte 1 bâtiments regroupant 2 unités de logement. La parcelle médiane offre 1 470 m² d'espace, un ratio très indicatif. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

Sur l'échelle du temps, la Poncel se positionne sans ambiguïté : elle date d'avant la Grande Guerre. Les premières fondations recensées remontent à 1850, et les plus récentes à 1850, avec un pic autour de 1850. Une fenêtre temporelle révélatrice de la croissance locale.

L'empreinte physique de la voie confirme une élévation autour de 265 mètres, pour des façades s'élevant mesurée à 4 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de la Poncel présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

En matière de valorisation financière, Le marché communal cumule un bilan de 2585 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 104 725 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment parmi les plus abordables du secteur. L'amplitude des prix varie de 0 € à 660 000 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le condensé de l'information : des murs d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 2585 actes notariés se négociant à 104 725 € en moyenne. Un tableau fidèle pour qui veut comprendre ce coin de Sourdeval.