Références cadastrales La Houssaye — Sourdeval 50

Portrait foncier et immobilier : La Houssaye

Irriguant le tissu urbain de Sourdeval (Manche), l'Houssaye déploie son empreinte foncière de manière significative. Les relevés font état d'une assise territoriale de 47 260 m², découpée en 8 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le cadastre y décompte 4 bâtiments dédiés à 14 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 2 954 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : industriel et commercial.

Le bâti de l'Houssaye appartient à une époque bien identifiée : celle d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1881. Un profil qui inscrit l'Houssaye dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Manche.

Le relief de cette portion de la voie indique une élévation autour de 184 mètres, avec une élévation de façade à 5,8 mètres.

L'ensoleillement et l'exposition des toits traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État illustrent bien la situation : on dénombre 2585 actes authentiques, 104 725 € de valeur foncière moyenne, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 0 € à 660 000 €.

En matière de services, le quartier profite d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 2 points de repère à moins de 500 mètres.

Pour clore l'analyse, l'Houssaye s'inscrit comme un exemple représentatif de l'urbanisation de Sourdeval. 8 parcelles, 4 bâtiments, 2585 transactions immobilières — le portrait cadastral de cette artère est bien réel.