Références cadastrales Cite Beausejour — Sourdeval 50

Portrait foncier et immobilier : Cite Beausejour

Si l'on observe le registre foncier de Sourdeval (Manche), la Cite Beausejour apparaît d'emblée comme un périmètre de poids. Les parcelles totalisent 367 732 m², répartis sur un total de 30 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Cite Beausejour dispose d'un parc immobilier de 30 immeubles et maisons (soit 852 logements). En moyenne, un lot occupe 2 021 m², donnant le rythme de l'urbanisation. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et industriel.

L'empreinte historique de la Cite Beausejour nous plonge dans la période des années 1980. Avec des biens datant de 1978 à 1983, le bâti s'est densifié autour de 1979. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 228 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,9 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile faible et radon faible.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Cite Beausejour offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 2585 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 104 725 € (dans une fourchette allant de 0 € à 660 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

La statistique a ses limites. Ce qui échappe aux chiffres, c'est l'atmosphère des fins de journée. Mais ce que les registres gravent dans le marbre — les parcelles, les bâtiments, les prix — pose les fondations de notre compréhension locale.