Références cadastrales Impasse De Nerfaut — Saint-Clément-Rancoudray 50

Portrait foncier et immobilier : Impasse De Nerfaut

Plus qu'un simple tracé sur la carte de Saint Clément Rancoudray (Manche), l'Impasse De Nerfaut affiche un domaine foncier de 157 094 m². Cette superficie s'articule autour de 4 entités distinctes. C'est une composante notable de la topographie locale.

L'Impasse De Nerfaut se caractérise par 3 immeubles et maisons (soit 14 logements). Le standard de 7 141 m² par terrain dicte la densité du quartier. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial et résidentiel.

Le recoupement des dates de construction situe l'Impasse De Nerfaut parmi les voies d'une période récente. Entre les extrêmes 2004 et 2007, la médiane de 2004 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.

Si l'on lève les yeux (ou que l'on sonde le sol), le secteur culmine à environ 278 mètres, avec des constructions d'une hauteur moyenne de 6,2 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant l'Impasse De Nerfaut.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse De Nerfaut est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Pour quiconque s'intéresse au marché local, les historiques de ventes de l'État ne trompent pas : 550 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 90 360 €, signe d'une offre plutôt parmi les plus abordables du secteur. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 500 € à 393 800 €.

Si les données pouvaient parler, ils raconteraient ceci : un tissu d'une période récente, 4 unités, 157 094 m² de terrain, un flux de 550 transferts de propriété. Sans porter de jugement — juste la réalité foncière de Saint Clément Rancoudray, Manche.