Références cadastrales Impasse Gombert — Le Parc 50

Portrait foncier et immobilier : Impasse Gombert

Axe foncier incontournable du Parc (Manche), l'Impasse Gombert revendique une assise totale de 137 068 m². Cette superficie s'articule autour de 3 unités parcellaires. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.

L'Impasse Gombert est pourvue de 4 structures bâties (soit 4 logements). En moyenne, un lot occupe 17 134 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Pour qui s'intéresse à l'histoire foncière, l'Impasse Gombert apparaît comme un pur produit de la période de l'entre-deux-guerres. Les millésimes de construction s'inscrivent entre 1910 et 1930. 1920 fait office de point de bascule pour cette artère.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à près de 158 mètres, dominé par un bâti jaugeant 4,5 mètres.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles moyen, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Gombert est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

En matière de valorisation financière, À l'échelle de la commune revendique un bilan de 481 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 168 868 €, ancrant fermement l'adresse dans un segment accessible à une large population. Le marché fluctue entre 45 € et un plafond à 1 159 510 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

Placée sous le signe de la proximité, l'adresse permet d'accéder à 2 points d'attrait, assurant le rythme du voisinage.

Tout compte fait, l'Impasse Gombert au Parc est bien plus qu'une simple ligne sur un plan cadastral. C'est un segment de territoire français chargé de datas immobilières, et — peut-être surtout — ses habitants.