Références cadastrales La Doderie — Gonfreville 50

Portrait foncier et immobilier : La Doderie

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gonfreville (Manche), la Doderie révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 21 308 m², répartis sur un total de 2 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Sur ces terrains, on dénombre 3 bâtiments regroupant 4 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 2 664 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 14 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5 mètres de hauteur moyenne.

Le dossier environnemental de la voie consigne les données suivantes : exposition argile faible, niveau sismique faible et émissions de radon faible.

Le potentiel solaire thermique de la Doderie est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

L'historique des mutations est formel : la commune a connu 109 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne gravite autour de 106 479 €. Un positionnement parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

2 parcelles, 109 transactions et un prix moyen de 106 479 €. Un profil complet pour mieux saisir la dynamique de la ville.