Références cadastrales Le Poteau — Carantilly 50

Portrait foncier et immobilier : Le Poteau

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Carantilly (Manche), la Poteau se distingue par son volume foncier. Les parcelles totalisent 56 390 m², le tout structuré en 17 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

La Poteau est pourvue de 18 immeubles et maisons (soit 22 logements). En moyenne, un lot occupe 1 175 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Du côté de l'histoire constructive, la Poteau date de l'entre-deux-guerres. La fenêtre de construction s'étend de 1850 à 1990, soit une période étalée sur plusieurs décennies qui reflète l'histoire du développement de ce secteur. 1924 : c'est l'année pivot du bâti.

Géographiquement parlant, le secteur s'élève à environ 99 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 4,1 mètres.

Côté environnement et sécurité, la Poteau se caractérise par : radon faible, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le thermomètre de l'immobilier local est sans appel : la ville a connu 448 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne s'élève à 245 486 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, le secteur s'enorgueillit d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 5 lieux utiles à moins de 500 mètres.

En quelques mots : un bâti de l'entre-deux-guerres, 17 unités foncières, 18 constructions, 22 logements recensés, 448 ventes actées par les notaires. La Poteau à Carantilly, c'est ça.