Références cadastrales Rue Andre Clement — Bréhal 50

Portrait foncier et immobilier : Rue Andre Clement

À la lecture de la cartographie de Bréhal (Manche), la Rue Andre Clement attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 113 990 m², fractionnés en 44 lots. Une base de données concrète pour appréhender la voie.

Concernant le bâti, la voie fait remonter 46 bâtisses, comptant 80 logements. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 036 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

L'analyse de la datation des bâtiments montre que la Rue Andre Clement a connu son essor autour de 2018 (avec des extrêmes entre 2004 et 2024). Ce qui en fait très exactement un patrimoine d'une période récente.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 63 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,1 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Une photographie environnementale stricte.

Le potentiel solaire thermique de la Rue Andre Clement est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 1309 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 199 047 € (dans une fourchette allant de 1 € à 1 500 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours tirent parti d'une proximité enviable avec quantité de points d'intérêt. On y recense 2 attraits à moins de 500 mètres.

La statistique a ses limites. L'invisible, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — les parcelles, les bâtiments, les prix — forme l'ossature indéniable de cette adresse.