Références cadastrales Impasse La Roche — Barenton 50

Portrait foncier et immobilier : Impasse La Roche

Au cœur de Barenton (département du Manche), l'Impasse La Roche dépasse le statut de simple voie de passage. Le cadastre y répertorie une aire cadastrée de 123 102 m², fragmentée en 9 unités foncières. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Le profil architectural du secteur s'articule autour de 11 constructions abritant 12 lieux de résidence. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 5 129 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, l'Impasse La Roche est intimement liée à l'époque d'avant la Grande Guerre. 1910 fait office de point de bascule pour cette artère.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 128 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,3 mètres de hauteur moyenne.

Pour ce qui est de l'exposition aux risques, le bilan est le suivant : sismique faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de l'Impasse La Roche offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

L'historique des cessions depuis 2021 démontre l'appétence pour ce marché : 689 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 81 636 € (dans une fourchette allant de 1 € à 450 000 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

Impossible de terminer sans dire que ce tronçon représente, au fond, l'utilité de l'open data : rendre le territoire lisible et transparent. 9 terrains officiellement répertoriés — c'est dit, c'est écrit, c'est public.