Références cadastrales Impasse Du Clos — Bacilly 50

Portrait foncier et immobilier : Impasse Du Clos

Véritable épine dorsale du quartier de Bacilly (Manche), l'Impasse Du Clos couvre une assise totale de 39 384 m². Le tout se répartit entre 4 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur ces terrains, on dénombre 5 édifices dédiés à 8 unités de logement. Le gabarit moyen, fixé à 3 938 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, l'Impasse Du Clos ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Le profil altimétrique de la voie indique une élévation établie à 26 mètres, avec une élévation de façade jusqu'à 3,7 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile faible, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

Le potentiel solaire thermique de l'Impasse Du Clos est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

En matière de dynamisme des ventes, les archives notariales ne trompent pas : on dénombre 357 actes authentiques, pour une valeur moyenne s'établissant à 140 451 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces métriques vont de 2021 à 2025, avec des extrêmes allant de 437 € à 450 000 €.

Il est vrai que l'âme d'un quartier échappe aux géomètres. Toutefois, pour baliser l'Impasse Du Clos de Bacilly, Manche, les chiffres de l'État procurent un point de départ solide. 4 parcelles, d'avant la Grande Guerre, 140 451 € en valeur moyenne. Le reste appartient à ceux qui y vivent.