Références cadastrales La Ducrie — Amigny 50

Portrait foncier et immobilier : La Ducrie

Nichée à Amigny (Manche), la Ducrie dépasse le statut de simple voie de passage. Les registres publics y dessinent une superficie totale de 27 184 m², organisée en 4 unités foncières. Un maillage qui souligne son importance locale.

La Ducrie se caractérise par 5 immeubles et maisons (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 2 265 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Chaque rue a son époque de prédilection. Pour la Ducrie, les données sont : elle date d'avant la Grande Guerre. avec un âge moyen gravitant autour de 1878. Rien d'inhabituel pour ce secteur d'Amigny.

L'empreinte physique de la voie pointe vers une élévation approchant les 22 mètres, avec une élévation de façade en moyenne à 4,2 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Ducrie affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile faible, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

Du côté du potentiel énergétique, les toitures de la Ducrie présentent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Une donnée à garder en tête pour d'éventuelles rénovations.

Du côté des prix, Le marché communal présente un bilan de 93 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 218 197 €, confirmant un profil accessible à une large population pour ce secteur. L'amplitude des prix varie de 20 € à 460 700 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Dépendance.

L'ultime synthèse ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre qui compte 4 parcelles, abritant 5 édifices, un prix d'appel autour de 218 197 €. C'est le verdict des données. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau d'Amigny.