Références cadastrales Rue Du Genet — Val d'Erdre-Auxence 49
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Il existe 2 voies distinctes nommées Rue Du Genet dans cette commune selon le registre officiel (codes FANTOIR différents). Les parcelles affichées correspondent à l'ensemble des voies portant ce nom. Pour identifier précisément votre adresse, utilisez le numéro de voie ci-dessus.
🗺️ Parcelle et Référence Cadastrale
Portrait foncier et immobilier : Rue Du Genet
Axe foncier incontournable de Val D'erdre Auxence (Maine et Loire), la Rue Du Genet revendique une assise totale de 85 914 m². Le périmètre regroupe 31 parcelles. Ce profil spatial détaillé enrichit la compréhension de la ville.
Le tissu bâti de la rue s'articule autour de 28 structures abritant 86 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 101 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et agricole.
Le bâti de la Rue Du Genet date d'avant la Grande Guerre. avec une année médiane de 1856. Un profil qui inscrit la Rue Du Genet dans la génération de bâtiments d'avant la Grande Guerre caractéristiques de Maine et Loire.
L'empreinte physique de la voie révèle une élévation moyenne de 58 mètres, accompagnée d'un bâti jusqu'à 4,1 mètres.
Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile fort et un niveau radon faible.
Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Rue Du Genet offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.
La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est formelle : la commune a connu 2246 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne se fixe à 190 640 €. Une attractivité classée accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.
Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 14 services de proximité, apportant une vraie vitalité au quartier.
Le registre FANTOIR indique, Val d'Erdre-Auxence répertorie 2 voies éparpillées sous la dénomination Rue Du Genet. Les informations présentés sur cette page couvrent ces divers tracés.
Pour conclure, que retenir de la Rue Du Genet à Val D'erdre Auxence ? Il s'agit d'un secteur d'avant la Grande Guerre qui compte 31 parcelles, abritant 28 édifices, un marché à 190 640 € de moyenne. Pas plus, pas moins. Une certitude sur laquelle s'appuyer.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Rue Du Genet, Val d'Erdre-Auxence
| Épi Service (Épicerie) | Supérette |
| École primaire Jules Verne | École |
| Église Saint-Pierre (Lieu de culte) | Lieu de culte |
| Théâtre de la Cornuaille | Théâtre |
| Boîte aux lettres | Boîte aux lettres |
| Parking (1) | Parking |
| Place des Tilleuls (Parking) | Parking |
| Parking (2) | Parking |
| Bibliothèque | Bibliothèque |
| La Poste (Bureau de poste) | Bureau de Poste |
| Mairie déléguée de La Cornuaille | Mairie |
| Résidence Les Genêts (Service social) | Centre d'action sociale |
| Aire de jeux | Aire de jeux |
| Parc | Parc |