Références cadastrales Rue De Bazouges — Les Rairies 49

Portrait foncier et immobilier : Rue De Bazouges

Située sur le territoire des Rairies (Maine et Loire), la Rue De Bazouges affirme sa place dans l'aménagement local. L'analyse de sa surface révèle une superficie totale de 296 932 m², organisée en 55 lots cadastraux. Ces chiffres posent immédiatement l'échelle de cet axe.

Le tissu bâti de la rue se compose de 68 constructions et 80 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 2 006 m² par lot. Les usages de ces édifices témoignent d'un profil principalement : commercial et résidentiel.

Le cadastre daté de 1955 à 2023 place cette rue dans la catégorie des constructions des Trente Glorieuses. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie des Rairies.

Sur le plan du relief, le secteur est juché à environ 36 mètres, façonné par des édifices jaugeant 4,4 mètres.

Les indicateurs de risques naturels pour ce secteur : niveau radon faible, aléa argile fort, zone sismique faible. Des informations essentielles dans tout dossier de diagnostic technique, communiquées par les bases environnementales officielles.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Les actes authentiques signés depuis 2021 démontrent l'appétence pour ce marché : 421 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 134 428 € (dans une fourchette allant de 5 € à 497 000 €). De quoi affirmer que l'immobilier local évolue dans une sphère parmi les plus abordables du secteur.

L'écosystème local s'avère très pratique grâce à la présence de 12 balises urbaines à proximité immédiate, renforçant son aspect fonctionnel.

Si les données pouvaient parler, le constat serait le suivant : un tissu des Trente Glorieuses, 55 unités, 296 932 m² de terrain, 421 transactions à 134 428 €. Strictement factuel — des polygones, des lignes et des prix.