Références cadastrales Les Granges, Contigne — Les Hauts-d'Anjou 49
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Portrait foncier et immobilier : Les Granges, Contigne
Pour qui s'intéresse à l'urbanisme des Hauts D'anjou (Maine et Loire), la Granges, Contigne révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 3 214 m², fractionnés en 2 découpages fonciers. Une photographie claire de son occupation spatiale.
Si l'on se penche sur les constructions, la voie révèle 1 bâtisses, lesquels abritent 2 lieux de vie. La morphologie urbaine se lit à travers une surface moyenne de 804 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.
À quand remonte ce quartier ? Les chiffres désignent l'époque d'avant la Grande Guerre. Les premiers coups de pioche remontent à 1880, et l'activité s'étire jusqu'en 1880. 1880 marque le point médian de cette évolution.
Sur le plan du relief, le secteur s'élève à une élévation chiffrée à 53 mètres, entouré de bâtiments d'une hauteur moyenne de 5 mètres.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.
En matière de valorisation financière, Sur le marché des Hauts D'anjou cumule un bilan de 3628 transactions sur la période analysée. Le prix moyen s'établit à 188 236 €, traduisant une dynamique accessible à une large population. Les ventes oscillent entre 1 € et 2 868 104 €, concernant principalement des biens de type : Maison, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance.
Pour récapituler : d'avant la Grande Guerre, 2 parcelles, 3 214 m² de terrain, 1 immeubles et maisons, 2 toits, 3628 mutations immobilières, 188 236 € en valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.