Références cadastrales Rue Des Ormes — Gourdon 46

Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormes

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Gourdon (Lot), la Rue Des Ormes attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 66 634 m², fractionnés en 13 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Concernant le bâti, la voie héberge 10 édifices, offrant 30 logements. La densité se lit à travers une surface moyenne de 1 754 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et résidentiel.

Quand ont été érigés les murs de la Rue Des Ormes ? Les chiffres désignent l'époque des Trente Glorieuses. Les premiers coups de pioche datent de 1958, et l'activité s'étire jusqu'en 1992. 1969 marque le point médian de cette évolution.

L'empreinte physique de la voie affiche une élévation moyenne de 234 mètres, pour des façades s'élevant à 5,9 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (moyen) et le radon (faible) forment la toile de fond des risques sur la Rue Des Ormes.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La base des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) est sans appel : la commune a connu 2481 mutations entre 2021 et 2025. Si l'on parle gros sous, la valeur foncière moyenne gravite autour de 169 059 €. Un niveau de prix accessible à une large population qui reflète bien l'attractivité de ce périmètre. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'animation locale s'avère très pratique grâce à la présence de 13 points d'intérêt dans un périmètre restreint, véritable atout pour la rue.

On ne peut pas clore sans mentionner que cette artère illustre en miniature la force de la donnée publique : figer l'espace dans des bases de données. 13 unités cadastrées à Gourdon, Lot — ni plus, ni moins.