Références cadastrales Lacepede — Condat 46

Portrait foncier et immobilier : Lacepede

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Condat (Lot), la Lacepede révèle une véritable consistance territoriale. L'espace cumulé atteint 7 504 m², le tout structuré en 4 lots. Une photographie claire de son occupation spatiale.

La Lacepede se caractérise par 5 immeubles et maisons (soit 6 logements). En moyenne, un lot occupe 938 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial.

L'année médiane 1873 ne laisse planer aucun doute : la Lacepede est un témoignage vivant de l'époque d'avant la Grande Guerre. Les parcelles ont été bâties progressivement entre 1818 et 1921. C'est une artère qui possède une véritable cohérence temporelle.

Le relief de cette portion de la voie révèle une élévation autour de 176 mètres, accompagnée d'un bâti en moyenne à 5,8 mètres.

La sismicité (faible), l'argile (faible) et le radon (faible) sont les trois paramètres environnementaux définissant la Lacepede.

Les surfaces de toiture du secteur traduisent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le registre des ventes notariées parle de lui-même : le marché local de Condat a connu 180 mutations entre 2021 et 2025. Financièrement parlant, la valeur foncière moyenne gravite autour de 101 690 €. Un niveau de prix parmi les plus abordables du secteur qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Pour reprendre l'essentiel : d'avant la Grande Guerre, 4 parcelles, 7 504 m² de terrain, 5 constructions, 6 logements recensés, 180 ventes actées par les notaires. Une radiographie claire et nette.