Références cadastrales Impasse Des Granges — Catus 46

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Granges

À la lecture du plan cadastral de Catus (Lot), l'Impasse Des Granges révèle une véritable consistance territoriale. On y mesure une surface de 478 m², répartis sur un total de 3 terrains. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

L'Impasse Des Granges est pourvue de 3 structures bâties (soit 4 logements). La parcelle médiane offre 80 m² d'espace, un ratio très indicatif. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial.

Côté chronologie, l'Impasse Des Granges ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'une période récente. Les chantiers se sont étalés entre 1986 et 2024 (médiane : 2005). Une évolution parfaitement lisible dans le paysage de Lot.

Spatialement parlant, la rue se trouve à 163 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,7 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile moyen et un niveau radon faible.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Le suivi des ventes jusqu'en 2025 démontre l'appétence pour ce marché : 705 ventes conclues sur la commune. On y achète en moyenne à 214 072 € (dans une fourchette allant de 10 € à 1 159 900 €). De quoi affirmer que ce secteur évolue dans une sphère accessible à une large population.

En matière de services, les alentours tirent parti d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 21 points de repère à moins de 500 mètres.

Un passant pourrait arpenter ces trottoirs sans se douter de sa richesse technique — et passer à côté de ce que les données révèlent. Un tissu parcellaire, un bâti daté, un marché immobilier — c'est une réalité foncière dense et vivante.