Références cadastrales Las Touges — Montignac-de-Lauzun 47

Portrait foncier et immobilier : Las Touges

En analysant le registre foncier de Montignac De Lauzun (Lot et Garonne), la Las Touges attire l'attention par ses dimensions. L'espace cumulé atteint 19 404 m², répartis sur un total de 1 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le cadastre y décompte 2 édifices regroupant 2 unités de logement. En moyenne, un lot occupe 4 851 m², donnant le rythme de l'urbanisation. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

Si l'on retrace la genèse du quartier, la Las Touges est intimement liée à l'époque des années 1980. Les années d'achèvement s'inscrivent entre 1986 et 1986. 1986 fait office de point de bascule pour cette artère.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 124 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 4,5 mètres de hauteur moyenne.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Concernant l'énergie solaire, les toitures de la Las Touges offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

L'historique des mutations est formel : le territoire communal a connu 299 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 311 254 €. Un positionnement bien positionné sur le marché qui s'explique par la nature des lieux. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Dépendance, Maison.

En clair, cet axe demeure une voie significative du tissu cadastral de Montignac De Lauzun : 1 lots construits à l'époque des années 1980, négociés autour de 311 254 €. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une synthèse foncière incontestable.