Références cadastrales Boulevard Pasteur — Sermaises 45

Portrait foncier et immobilier : Boulevard Pasteur

Établie au sein de Sermaises (Loiret), la Boulevard Pasteur dépasse le statut de simple voie de passage. Les relevés font état d'une emprise spatiale de 70 730 m², lotie en 27 parcelles distinctes. Ce découpage traduit la réalité urbaine du secteur.

Pour ce qui est des murs, la voie héberge 29 édifices, contenant 46 habitations. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 1 141 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial.

Interroger les années de construction révèle que la Boulevard Pasteur a connu son essor autour de 1993 (avec des extrêmes entre 1952 et 2023). Ce qui en fait très exactement un patrimoine des années 1990.

Le profil altimétrique de la voie confirme une élévation autour de 126 mètres, surplombé par des murs jaugeant à 4,1 mètres.

Concernant les menaces naturelles, le bilan est le suivant : sismique faible, retrait-gonflement des argiles faible, radon faible. Des éléments de base pour évaluer la parcelle.

Le potentiel solaire thermique de la Boulevard Pasteur est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Un constat lié à la configuration des toits ou à l'ombrage environnant.

Côté transactions, les données DVF de Sermaises offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 375 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 239 798 €, accessible à une large population. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.

En termes d'attractivité de proximité, les alentours profitent d'un accès très favorable à de nombreux points d'intérêt. On y recense 13 attraits à moins de 500 mètres.

En définitive, qu'est-ce que la Boulevard Pasteur ? Il s'agit d'un secteur des années 1990 découpé en 27 lots, 29 constructions recensées, un marché à 239 798 € de moyenne. C'est ainsi — net, factuel, vérifiable. Et c'est bien suffisant pour comprendre ce morceau de Sermaises.