Références cadastrales Rue De Nantes — Poilly-lez-Gien 45

Portrait foncier et immobilier : Rue De Nantes

Traversant le secteur de Poilly Lez Gien (Loiret), la Rue De Nantes dépasse le statut de simple voie de passage. Les géomètres y dénombrent une emprise spatiale de 32 680 m², fragmentée en 6 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le profil architectural du secteur totalise 5 constructions abritant 14 foyers. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 2 334 m² par lot. Le rôle des lieux s'oriente majoritairement vers un usage : commercial et industriel.

Le contexte chronologique entourant la Rue De Nantes nous indique une appartenance à l'ère d'avant la Grande Guerre. le bâti s'est densifié autour de 1917. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Sur le plan du relief, le secteur s'établit à exactement 127 mètres, structuré par des constructions jaugeant 4,8 mètres.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue De Nantes affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile moyen, sismicité faible. Des données incontournables avant toute transaction.

L'ensoleillement et l'exposition des toits présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les transactions immobilières officielles de ce secteur offrent une lecture claire de la dynamique locale : on dénombre 826 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 157 173 €, accessible à une large population. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement.

Le confort urbain est au rendez-vous : l'adresse permet d'accéder à 25 services de proximité, ce qui anime le quartier.

En substance, l'adresse apparaît comme une artère à part entière de Poilly Lez Gien : 6 lots construits à l'époque d'avant la Grande Guerre, négociés autour de 157 173 €. L'accumulation de ces indicateurs produit un portrait clair et documenté.