Références cadastrales Rue Des Ormes — Olivet 45
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Portrait foncier et immobilier : Rue Des Ormes
Plus qu'un simple tracé sur la carte d'Olivet (Loiret), la Rue Des Ormes possède une surface globale de 69 568 m². Cette superficie s'articule autour de 24 parcelles. Voilà qui plante le décor de ce secteur urbain.
Le panorama immobilier se matérialise par 24 structures abritant 40 foyers. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 1 449 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial et résidentiel.
L'analyse temporelle des parcelles situe la Rue Des Ormes parmi les voies des années 1980. De la première pierre en 1980 aux ajouts de 2017, la médiane de 1989 confirme cette tendance. Une chronologie qui explique bien la physionomie actuelle du quartier.
Le relief n'est pas un mystère : la rue se trouve à 104 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 3,5 mètres de hauteur moyenne.
Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile moyen, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.
Le potentiel solaire thermique de la Rue Des Ormes est limité pour ce secteur, selon les données issues du recensement des énergies renouvelables. Il conviendra d'en tenir compte pour de futurs aménagements.
La photographie des mutations parle d'elle-même : le marché local d'Olivet a connu 6047 mutations entre 2021 et 2025. Au niveau du portefeuille, la valeur foncière moyenne s'élève à 351 417 €. Une attractivité classée bien positionné sur le marché qui traduit la réalité économique du quartier. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé.
La vie de quartier est facilité(e) grâce à la présence de 68 services dans un périmètre restreint, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.
En fin de compte ? C'est un tissu bâti des années 1980, découpé en 24 lots, abritant 24 édifices, un prix d'appel autour de 351 417 €. La rigueur mathématique à l'état pur. Et c'est déjà beaucoup.
Lieux à proximité
Points d'intérêt aux alentours de Rue Des Ormes, Olivet
| Dentiste, orthophoniste, acupuncture, ostéopathe | Dentiste |
| Pharmacie Centrale | Pharmacie |
| Dr Boulenguiez (Dentiste) | Dentiste |
| Cabinet d'ophtalmologie (Cabinet médical) | Médecin |
| My Pizz' (Fast food) | Restauration rapide |
| Domino's (Fast food) | Restauration rapide |
| Le Ginko (Restaurant) | Restaurant |
| Le Terminus (Bar) | Bar |
| O'444 (Restaurant) | Restaurant |
| Le Celtique (Bar) | Bar |
| Groupe scolaire Michel Ronfard (École) | École |
| Gilles (Auto école) | Auto-école |
| SG (Banque) | Banque |
| Banque Populaire | Banque |
| LCL (Banque) | Banque |
| Crédit Agricole (Banque) | Banque |
| Crédit Mutuel (Banque) | Banque |
| Parc (1) | Parc |
| Gymnase du Larry (Terrain de sport) | Terrain de sport |
| Aire de jeux (1) | Aire de jeux |
| Aire de jeux (2) | Aire de jeux |
| Place Jean Monnet (Parc) | Parc |
| Parc (2) | Parc |
| Parc (3) | Parc |
| Parc (4) | Parc |
| Boîte aux lettres | Boîte aux lettres |
| Le Fournil d'Olivet (Boulangerie) | Boulangerie |
| La Grange aux Fruits (Marchand de fruits et légumes) | Primeur |
| Au Petit Gourmand (Boucherie) | Boucherie |
| Chez Thierry (Boucherie) | Boucherie |
| Diet & gourmandise (Épicerie) | Supérette |
| Besnier (Boulangerie) | Boulangerie |
| Le Grenier de Marie et Anais (Traiteur) | Épicerie fine |
| Parking (1) | Parking |
| Parking à vélos (1) | Parking vélos |
| Parking à vélos (2) | Parking vélos |
| Parking à vélos (3) | Parking vélos |
| Parking (2) | Parking |
| Parking à vélos (4) | Parking vélos |
| Parking (3) | Parking |
| Parking (4) | Parking |
| Parking (5) | Parking |
| Guynemer (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Guynemer (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (6) | Parking |
| Parking (7) | Parking |
| Victor Hugo (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Victor Hugo (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Parking (8) | Parking |
| Parking (9) | Parking |
| Parking à vélos (5) | Parking vélos |
| Parking à vélos (6) | Parking vélos |
| Parking (10) | Parking |
| Parking à vélos (7) | Parking vélos |
| Parking à vélos (8) | Parking vélos |
| Parking à vélos (9) | Parking vélos |
| Place de la République (Arrêt de bus) (1) | Arrêt de bus |
| Victor Hugo (Arrêt de tram) (1) | Arrêt de tramway |
| Parking à vélos (10) | Parking vélos |
| Parking à vélos (11) | Parking vélos |
| TAO (Parking à vélos) | Parking vélos |
| Place de la République (Arrêt de bus) (2) | Arrêt de bus |
| Victor Hugo (Arrêt de tram) (2) | Arrêt de tramway |
| Victor Hugo (Arrêt de bus) (3) | Arrêt de bus |
| Parking (11) | Parking |
| Parking à vélos (12) | Parking vélos |
| Parking (12) | Parking |
| P+R Victor Hugo (Parking) | Parking |