Références cadastrales Impasse Des Ormes — Dordives 45

Portrait foncier et immobilier : Impasse Des Ormes

À la lecture du registre foncier de Dordives (Loiret), l'Impasse Des Ormes attire l'attention par ses dimensions. Les parcelles totalisent 17 488 m², le tout structuré en 11 lots. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le volume construit se matérialise par 11 structures abritant 22 logements recensés. L'occupation de l'espace se lit à travers une surface moyenne de 795 m² par lot. Les usages principaux relevés par l'administration soulignent un profil : commercial.

Les bâtiments de cette voie partagent une histoire commune : celle des années 1980. Entre 1973 et 1984, les édifices ont émergé, avec un âge médian calculé à 1977. Ce type de profil foncier est courant en Loiret.

D'un point de vue topographique, le secteur est juché à près de 103 mètres, structuré par des constructions atteignant globalement 5 mètres.

L'environnement physique de l'artère génèrent un profil de risques précis : un risque sismique faible, un aléa argile faible et un niveau radon faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Côté transactions, les archives notariales illustrent bien la situation : 823 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 207 532 €, signe d'une offre plutôt accessible à une large population. Ces métriques vont de 2021 à 2025, le tout centré sur des biens comme : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

L'animation locale est optimisée grâce à la présence de 2 balises urbaines à quelques foulées, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

Pour clore l'analyse, cette adresse demeure un parfait baromètre de l'urbanisation de Dordives. 11 unités foncières et 823 ventes enregistrées — la réalité foncière ici est dense.