Références cadastrales de Baule

Établie au cœur du département 45, Baule se trouve référencée sous le matricule INSEE 45024 au sein de son département disposant par ailleurs d'une trame urbaine fort de 56 axes de circulation. Dans ce maillage, on recense 41 rues comme type de voie prédominant, puis viennent 4 chemins. Pour plus de précision, sur l'ensemble du réseau, 56 axes possèdent une nomenclature FANTOIR formelle.

À l'analyse du tissu constructif, Baule abrite pas moins de 1 378 structures bâties implantés dans 1 123 parcelles référencées, donnant ainsi une densité brute de 1,2 construction par lot. L'examen de l'historique bâti révèle que l'ère Avant 1945 forme le moment le plus prolifique pour cette localité. Suivie de près par la phase 1991-2010, qui a aussi façonné l'aspect de la ville.

D'un point de vue socio-démographique, Baule abrite officiellement 1 347 résidents, ce qui représente une densité de 28,9 personnes au km2. L'évolution récente la montre en décroissance démographique. Sur le plan socio-économique, les foyers déclarent un revenu médian de 20 472 € annuels, pendant que la part de la population active sans emploi (15-64 ans) atteint 14,2 %.

Côté morphologie du bâti, l'architecture vernaculaire de Baule se caractérise essentiellement par l'utilisation de murs construits en pierre, qui dominent nettement au sein du tissu bâti de la commune. Les charpentes sont quant à elles habillées de tuiles, reflétant les pratiques locales bien établies. En parlant des volumes construits, les constructions d'une emprise de 100 - 200 m² sont les plus dénombrables, illustrant une occupation du sol maîtrisée.

En matière de diagnostic de performance énergétique, les étiquettes énergétiques publiées pour Baule indiquent une prédominance de la classe C sur l'ensemble des évaluations effectuées. À titre de comparaison, 43 % des logements atteignent les classes d'efficacité supérieure d'A à C, contre 8 % classés F ou G. Ces indicateurs offrent une image contrastée du bâti de la commune, même si la rénovation du parc évalué F ou G reste un enjeu prioritaire.

Sur le plan foncier et territorial, le territoire de Baule affiche une identité marquée par des lots constructibles ou agricoles tournant majoritairement autour de 500 - 1000 m², illustrant l'attachement aux parcelles aérées et espacées. Géographiquement parlant, ces entités étant deux municipalités qui participent à un territoire de proximité. De plus. L'accueil des administrés est organisé au sein de la mairie, accessible par téléphone au 02 38 44 38 45 et via [email protected].