Références cadastrales Impasse Pasteur — Saint-Chamond 42

Portrait foncier et immobilier : Impasse Pasteur

Véritable épine dorsale du quartier de Saint Chamond (Loire), l'Impasse Pasteur revendique un domaine foncier de 24 198 m². Cette superficie s'articule autour de 7 parcelles. C'est une composante notable de la topographie locale.

Sur ces terrains, on dénombre 8 bâtiments dédiés à 14 unités de logement. La parcelle médiane offre 1 512 m² d'espace, un ratio très indicatif. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : commercial.

À quand remonte ce quartier ? Les données pointent vers une origine de l'entre-deux-guerres. Les édifices les plus anciens datent de 1910, les derniers de 2001. 1936 marque le point médian de cette évolution.

Sur le plan du relief, le secteur repose à environ 387 mètres, avec des constructions s'élevant en moyenne à 7,5 mètres.

Du côté des risques naturels, ce secteur présente les caractéristiques suivantes : radon faible, argile fort, zone sismique faible. Ces paramètres, publiés par les bases environnementales officielles, font partie intégrante de tout diagnostic immobilier dans ce secteur. Un point de vigilance important pour les acquéreurs et les bâtisseurs.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

La photographie des mutations est éloquente : le marché local de Saint Chamond a connu 7807 mutations entre 2021 et 2025. En termes financiers, la valeur foncière moyenne s'élève à 329 915 €. Un niveau de prix bien positionné sur le marché qui attire un public précis. Les échanges portent essentiellement sur ce type de biens : Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé.

Le quotidien des résidents gagne des points grâce à la présence de 59 balises urbaines dans un périmètre restreint, renforçant son aspect fonctionnel.

Cette rue se révèle être une artère à part entière de Saint Chamond : bâti de l'entre-deux-guerres, 7 parcelles, 24 198 m² de terrain, marché bien positionné sur le marché. Des chiffres qui, mis bout à bout, dessinent une image précise et vérifiable.