Références cadastrales Impasse Andre Barban — Roanne 42

Portrait foncier et immobilier : Impasse Andre Barban

Ancrée à Roanne (Loire), l'Impasse Andre Barban ne se résume pas à une simple adresse. Le cadastre y répertorie une superficie totale de 14 624 m², organisée en 11 unités foncières. Une carte d'identité foncière qui en dit long sur le quartier.

L'Impasse Andre Barban se caractérise par 11 immeubles et maisons (soit 22 logements). Le gabarit moyen, fixé à 562 m² par lot, illustre l'aménagement local. Une dominante foncière qui se traduit par un profil : agricole et commercial.

Le profil d'âge de cette artère se dessine avec netteté : un tissu urbain des Trente Glorieuses. La construction s'étale de 1968 à 2003, avec pour centre de gravité l'année 1974. Un marqueur temporel essentiel du cadastre.

L'empreinte verticale de la rue : la rue se trouve à 285 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,3 mètres de hauteur moyenne.

Le sous-sol et la situation géographique génèrent un profil de risques précis : sismicité faible, argile fort et radon faible.

En matière d'énergies renouvelables, les toitures de l'Impasse Andre Barban offrent un potentiel solaire thermique limité pour ce secteur. Ce paramètre est à prendre en considération lors d'éventuels travaux.

Sur le front de l'immobilier, les données DVF de Roanne sont parlantes : 14818 mutations enregistrées, pour une valeur moyenne s'établissant à 490 181 €, bien positionné sur le marché. L'analyse s'étale entre 2021 et 2025, avec des extrêmes allant de 1 € à 18 812 396 €.

L'écosystème local est facilité(e) grâce à la présence de 16 services dans un périmètre restreint, confortant ainsi son attractivité.

Pour récapituler : un bâti des Trente Glorieuses, 11 unités foncières, 11 immeubles et maisons, 22 toits, 14818 transactions à 490 181 € de valeur moyenne. Une radiographie claire et nette.