Références cadastrales Rue Pasteur — Riorges 42

Portrait foncier et immobilier : Rue Pasteur

Faisant partie de Riorges (Loire), la Rue Pasteur est un axe structurant du quartier. L'analyse de sa surface révèle une aire cadastrée de 134 244 m², organisée en 23 lots cadastraux. Une volumétrie qui donne la mesure de cette adresse.

La Rue Pasteur dispose d'un parc immobilier de 25 structures bâties (soit 564 logements). Le standard de 2 315 m² par terrain dicte la densité du quartier. Côté usage, le patrimoine bâti se destine à un profil : commercial et résidentiel.

Le contexte chronologique entourant la Rue Pasteur nous indique une appartenance à l'ère des Trente Glorieuses. Avec des biens datant de 1872 à 2021, le bâti s'est densifié autour de 1963. Des chiffres qui reflètent les politiques d'aménagement de l'époque.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 306 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 6,1 mètres de hauteur moyenne.

Dans le registre des aléas naturels, la Rue Pasteur affiche les sensibilités suivantes : radon faible, argile fort, sismicité faible. Un triptyque fondamental dans l'analyse des risques locaux.

La configuration des toits traduit un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

S'agissant du marché immobilier, À l'échelle de la commune totalise un bilan de 3344 transactions sur la période analysée. La valeur moyenne s'établit à 367 111 €, dessinant les contours d'un marché bien positionné sur le marché. L'amplitude des prix varie de 1 € à 5 628 302 €, laissant apparaître une prédominance de biens tels que : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

La vie de quartier gagne des points grâce à la présence de 23 services à proximité immédiate, offrant un confort indéniable.

En définitive, qu'est-ce que la Rue Pasteur ? C'est une voie des Trente Glorieuses découpé en 23 lots, 25 bâtiments, des transactions à 367 111 € en valeur foncière moyenne. Pas plus, pas moins. Une certitude sur laquelle s'appuyer.