Références cadastrales Impasse Marcel Paul — Riorges 42

Portrait foncier et immobilier : Impasse Marcel Paul

Située à Riorges (Loire), l'Impasse Marcel Paul marque le paysage cadastral. Le cadastre y répertorie une assise territoriale de 10 516 m², organisée en 8 lots cadastraux. Des dimensions qui illustrent bien l'envergure du site.

Le panorama immobilier se matérialise par 8 structures et 16 logements recensés. Le gabarit moyen se lit à travers une surface moyenne de 657 m² par lot. Le registre indique un usage clair, orienté vers : commercial.

L'essentiel du parc bâti, construit entre 1986 et 1992 place cette rue dans la catégorie des constructions des années 1980. C'est un marqueur clair de l'histoire bâtie de Riorges.

Dans les trois dimensions, la rue se trouve à 283 mètres d'altitude. Le bâti s'y déploie sur 5,4 mètres de hauteur moyenne.

L'environnement physique de l'artère donnent lieu à ce diagnostic : sismicité faible, argile moyen et radon faible.

Les surfaces de toiture du secteur présentent un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Si l'on se penche sur les valeurs foncières, Le secteur de Riorges revendique un bilan de 3344 transactions sur la période analysée. Le standard d'achat s'établit à 367 111 €, dessinant les contours d'un marché bien positionné sur le marché. Les ventes oscillent entre 1 € et 5 628 302 €, touchant majoritairement des locaux : Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé.

L'expérience de vie est facilité(e) grâce à la présence de 41 balises urbaines dans un rayon très proche, ce qui n'échappe pas aux acheteurs.

La statistique a ses limites. L'invisible, c'est le charme indéfinissable du quartier. Mais ce qu'elles consignent avec rigueur — l'urbanisme, la chronologie des briques, l'argent — pose les fondations de notre compréhension locale.