Références cadastrales Le Mas — Noirétable 42

Portrait foncier et immobilier : Le Mas

Pour qui s'intéresse à l'urbanisme de Noirétable (Loire), la Mas révèle une véritable consistance territoriale. Les parcelles totalisent 73 742 m², répartis sur un total de 19 découpages fonciers. De quoi prendre la mesure de cet espace résidentiel ou commercial.

Le cadastre y décompte 17 constructions dédiés à 32 habitations. Le gabarit moyen, fixé à 1 475 m² par lot, illustre l'aménagement local. L'identité de la voie s'affirme par un caractère tel que : commercial et industriel.

Pour ce qui est de l'âge des pierres, la Mas ne ment pas sur son âge. Elle appartient à la grande génération des constructions d'avant la Grande Guerre. C'est une tranche d'histoire locale gravée dans le foncier.

Géographiquement parlant, le secteur repose à une élévation chiffrée à 668 mètres, avec des constructions s'étirant sur 4,7 mètres.

Les bases de données relatives aux risques naturels signalent pour ce secteur : un niveau radon faible, un aléa argileux fort et une zone sismique faible.

La configuration des toits présente un gisement solaire évalué comme limité pour ce secteur.

Pour les investisseurs, acheteurs ou simples observateurs, les données DVF de Noirétable ne trompent pas : on dénombre 1021 actes authentiques, affichant un ticket moyen de 120 181 €, un marché qualifiable de parmi les plus abordables du secteur. Ces chiffres couvrent la période de 2021 à 2025, et concerne principalement des profils de type : Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement.

La Mas est donc un élément clé du développement communal : bâti d'avant la Grande Guerre, 19 parcelles, 73 742 m² de terrain, marché parmi les plus abordables du secteur. Autant de données qui forment un instantané précieux.